Press "Enter" to skip to content

Month: June 2018

انتهز فرصة استثمارية جيدة من خلال حصولك على فيلا

تعتبر دولة قطر من إحدى دول الخليج المزدهرة والمتقدمة في جميع مجالات الحياة. تزهو هذه الدولة بعمرانها المتعدد والبارز. ينتشر فيها عقارات مختلفة، مثل: الشقق، المنازل، الفلل، وغيرها. تعد الفلل واحدة من أكبر الفرص الإستثمارية في هذا البلد، حيث تفتح الفلل أفاق واسعة أمام صاحبها، حيث يستطيع أن يحقق عائد على الإستثمار وأرباح كبيرة من خلال إعادة بيعها أو تأجيرها. يجد المطلع على سوق العقارات فلل للإيجار في قطر منتشرة على أنحاء مختلفة من أراضيها.

تحمل أسواق دولة قطر فرصا ً جيدة للإستثمار، وتتواجد هذه الفرص في مجالات مختلفة، منها الفلل. تعد هذه الدولة من الدول المستقرة سياسيا ً واقتصاديا ً، ومن الدول الأولى عالميا ً، وهذا الوضع سيستمر في المستقبل. لذلك فإن شراء فيلا في هذه الدولة يعد أمرا ً مجديا ً ونافعا ً للغاية. تستطيع الإقامة في هذه الفيلا، أو تأجيرها أو إعادة بيعها بسعر عالي. تأجير الفيلا سيضمن لك مصدر دخل منتظم. كما أن هذا المصدر سيزيد على المدى البعيد؛ وذلك لأن الطلب على عقارات قطر في ارتفاع شديد، وهذا الإرتفاع لن يختفي في أي وقت قريب.

بإستطاعتك اليوم البحث عن فلل للبيع في قطر أو أية دولة من دول الخليج الأخرى عن طريق محركات البحث المشهورة والموجودة على الإنترنت، أو من خلال الوكالات والشركات المختصة في بيع وتأجير العقارات الموجودة في أية مكان من العالم؛ وذلك لإمتلاكها مواقع موجودة في العالم الإفتراضي. ستمكنك هذه المواقع من استعراض الفلل المطروحة من خلالها، وكذلك الإطلاع على مواصفاتها وتفاصيلها. كما يمكنك من خلالها التواصل مع الوكالة والإستعلام أكثر عن تفاصيل الفيلا المهتم بها. علاوة على ذلك، يمكنك إجراء عملية الشراء من خلال هذه الوكالات وأنت تجلس على أريكتك في بيتك.

مناطق انتشار الفلل
تنتشر الفلل في دولة قطر في شتى أنحاءها. كما تتجمهر الفلل في بعض الأنحاء بأعداد تفوق غيرها. كما أنها تتفوق من خلال هذه الأعداد على غيرها من المناطق من ناحية الدخل والإقتصاد والنشاط في سوق العقارات؛ لوجود هذه الأعداد من الفلل فيها. من أشهر هذه المنطقة: الهلال، الدوحة، الريان، الغرافة، بحيرة ويست لاجون، أبو حمور، الوعب، وغيرها.

أسعار بيع وتأجير الفلل القطرية
تتفاوت أسعار الفلل من منطقة لأخرى، فبعض المناطق القطرية تطلب أسعار عالية على الفلل المشيدة في أركانها، أما البعض الآخر فيطلب أسعار معقولة، لكن هذه الفلل تتواجد بأعداد قليلة. كما أن مواصفاتها تختلف عن الأولى بشكل كبير. على أية حال، غالبية المناطق في هذه الدولة تعرض فلل بأسعار تتراوح بين مليون ونص إلى 45 مليون ريال قطري. في حين أن أسعار الإيجار لهذه الفلل يتراوح بين 12 ألف إلى 30 ألف ريال في الشهر.

هل ترغب بشراء شقة في عمان

ظهر مفهوم الشقق في عمان في أواخر التسعينات من القرن الماضي، وانتشر هذا المفهوم ليغطي بقاعها المختلفة. كما نما هذا المفهوم ليستقطب الناس من داخل البلد وخارجها. سجلت التقارير الإحصائبة أنه في عام 2017 قد اشترى الأجانب ما يقارب 2060 شقة سكنية، وغالبية هذه الشقق في مدينة عمان. علاوة على ذلك، فإن أكثر العروض المطروحة في هذه المنطقة هي شقق، حيث سجلت محركات البحث على الإنترنت حركة نشطة في البحث عن شقق للبيع عمان الأردن، وذلك من قبل السكان المحليين والأجانب على حد سواء. سنتحدث في هذا المقال عن كيفية شراء شقة في العاصمة الهاشمية. كما سنتطرق في حديثنا إلى أسعار الشقق في هذه المدينة، وإلى أفضل مناطقها لشراء شقة سكنية فيها.

أولا ً- الآلية الواجب إتباعها لشراء شقة
مكنت الحكومة الأردنية القاطنين في دول العالم المختلفة من شراء شقة في عمان. قامت الحكومة في عام 2015 بتغيير سياستها تجاه المستثمرين الأجانب، حيث سمحت للراغبين منهم بشراء شقق في أنحاء دولتهم، وخاصة في العاصمة. أدى ذلك إلى استقطاب الإستثمار الأجنبي وتشجيعه. علاوة على ذلك، فإن استقرار المنطقة السياسي قد شجع الإستثمار الأجنبي في شقق المنطقة وعقاراتها الأخرى. من الجدير ذكره، أن العاصمة تعد من أكثر المناطق استقرارا ً بالمقارنة مع مدن الدول الأخرى المجاورة، والتي عاشت مؤخرا ً زعزعة في أمنها واستقرارها، الأمر الذي أدى إلى التأثير سلبا ً على عقاراتها والإستثمار فيها.

تتضمن آلية شراء شقة التالي:
1. الإستعانة بوكالة عقارات موجودة في المنطقة: يمكنك التوجه لطلب خدمات إحدى وكالات العقارات في المنطقة، مثل: وكالة century twenty one. ستقوم هذه الوكالة بتسهيل عملية العثور على شقة تتمتع بمواصفات ترغب بها. كما ستساعدك في القيام بشرائها وتأمينها.

2. الإستعانة بمحامي موجود في المنطقة: سيوفر المحامي لك نوعا ً من الدعم في الأمور القانونية، وسيضمن حماية مصالحك الخاصة. كما سيتكفل بمتابعة سير عملية البيع، والتدقيق في الوثائق القانونية المتعلقة بها.

3. الحصول على نموذج طلب البيع: سيتعين عليك تعبئة معلومات شخصية في هذا الطلب، وإرفاق صورة عن جواز سفرك، ووثيقة تشمل مخطط للشقة التي تريد شراءها.

4. الحصول على وثيقة تؤكد عدم وجود ضرائب متراكمة على الشقة: عليك أخذ الحيطة والحذر فيما يتعلق في هذه المسألة، فهنالك شقق لم يقم أصحابها بدفع الضرائب الخاصة بها. إن قمت بشراء شقة متراكمة عليها ضرائب سابقة، سيتوجب عليك القيام بتسديدها. حصولك على مثل هذه الوثيقة من الوزارة المالية في عمان سيحميك من الوقوع في مثل هذه المآزق، حيث ستقوم الوزارة بإصدارها بعد التأكد من عدم وجود أية ضرائب سابقة متراكمة على هذه الشقة.

5. تسجيل العقار: عند الإنتهاء من عملية الشراء للشقة، توجه لتسجيلها ونقل ملكيتها إلى اسمك من خلال دائرة المساحة والأراضي في المنطقة.

ثانيا ً- الأسعار المرتبطة بشقق عمان
تختلف أسعار الشقق الموجودة في مركز المدينة عن تلك الموجودة خارجه. بشكل عام، فإن شقق مركز المدينة يصل سعرها إلى 867 دينار لكل متر مربع. أما تلك الموجودة في خارج مركز المدينة، فسعر المتر المربع الواحد يقارب حوالي 506 دينار أردني. ومن أفضل المناطق لشراء شقة في العاصمة هي منطقة الصويفية.

زر الموقع الإلكتروني أدناه للتعرف على تفاصيل هذه الشقق.