Press "Enter" to skip to content

Category: العقارات

تعرف على تمايز عقارات تركيا

تشير التقارير الإحصائية إلى أن تركيا تحتل مكانة رفيعة بين الدول، وهي من الوجهات الأولى التي يقصدها السياح سنويا ً. جعلت الطبيعة الخضراء المتميزة والخلابة من هذه الدولة وجهة جذابة للراغبين بالإستجمام والترفيه عن النفس. كما جعلت الآثار والمعالم التاريخية منها وجهة ممتازة للراغبين في التعرف على الحضارات والثقافات الأخرى. دفعت الأهمية البارزة لهذه الدولة بالناس الوافدين من مختلف أنحاء العالم إلى شراء عقارات في اسطنبول . سنتحدث في هذا المقال عن التنوع الموجود في عقارات هذه الدولة. كما سنتطرق للحديث عن أسعار وتكلفة الشراء لبعض من هذه العقارات.

أولا ً- أنواع العقارات الموجودة في الدولة
تتمايز العقارات التركية فيما بينها، وتشمل مدى ً واسع ومتنوع من المباني. تحتوي هذه الدولة على عمران صناعي، تجاري، ترفيهي، وسكني. تمثل الأخيرة (العقارات السكنية) المحور الأول لمقالنا هذا. يتواجد في هذه الدولة الكبيرة والمستقرة عدد هائل من المساكن، ومن أهم هذه المساكن: الفلل، المنازل، المباني التي تحتوي على الشقق، وغيرها. تعد الشقق هي الأكثر انتشارا ً في مناطق الدولة المختلفة. يتعاقب عدد كبير من سكان الدول على شراء شقق الدولة. من الجدير ذكره، أن سكان الدول العربية هم أصحاب أعلى الأرقام في مجال شراء الشقق في اسطنبول وغيرها من المناطق. من أشهر هذه الدول: الجزائر، السعوية، قطر، وغيرها. اضافة إلى وجود عدد من الدول الأوروبية التي تظهر اهتماما ً كبيرا ً بالشقق في هذه الدولة، مثل: النروج، ألمانيا، وغيرهما.

تشارك الفلل بحصة كبيرة في سوق العقارات التركي، حيث أنها حازت على إقبال كبير من قبل الناس الموجودين في مشارق الأرض ومغاربها. تستطيع اليوم شراء أرقى وأفخم الفلل في أي مدينة وفي أي حي من الأحياء الموجودة في هذه المدينة. تتميز هذه المساكن ب بضخامتها وتصاميمها العمرانية الدقيقة والبديعة. كما تحتوي على عدد متنوع من المرافق، مثل: برك السباحة، حديقة، صالة رياضية، وغيرها. تتواجد هذه المنازل بطرازين رئيسين مختلفين، وهما: الطراز العثماني العتيق، والطراز الغربي الجديد. كما هنالك بضع من هذه المساكن التي تدمج تصاميمها بين الطرازين السابقين.

ثانيا ً- أسعار بعض النزل السكنية في المنطقة
تستطيع اليوم شراء شقة في اسطنبول بأسعار مختلفة. يرجع السبب في اختلاف أسعارها بشكل رئيسي إلى مكان وجودها. على سبيل المثال: الشقق التي تقع في وسط مركز العاصمة أسعارها تصل إلى 8777 ليرة لكل متر مربع، أما تلك الموجودة في خارجه سعر المتر المربع الواحد يتمحور حول 3977 ليرة تركية. وهذا السعر أقل بكثر من الأسعار المقترنة بشقق قلب العاصمة.

أما الفلل في المنطقة فهي تتمتع بأسعار خيالية، كونها بأحجام عارمة، ولكونها تحتوي على مواصفات ومرافق كثيرة. قد يصل سعر الفيلا في قلب العاصمة إلى عدة ملايين يورو.

انتهز فرصة استثمارية جيدة من خلال حصولك على فيلا

تعتبر دولة قطر من إحدى دول الخليج المزدهرة والمتقدمة في جميع مجالات الحياة. تزهو هذه الدولة بعمرانها المتعدد والبارز. ينتشر فيها عقارات مختلفة، مثل: الشقق، المنازل، الفلل، وغيرها. تعد الفلل واحدة من أكبر الفرص الإستثمارية في هذا البلد، حيث تفتح الفلل أفاق واسعة أمام صاحبها، حيث يستطيع أن يحقق عائد على الإستثمار وأرباح كبيرة من خلال إعادة بيعها أو تأجيرها. يجد المطلع على سوق العقارات فلل للإيجار في قطر منتشرة على أنحاء مختلفة من أراضيها.

تحمل أسواق دولة قطر فرصا ً جيدة للإستثمار، وتتواجد هذه الفرص في مجالات مختلفة، منها الفلل. تعد هذه الدولة من الدول المستقرة سياسيا ً واقتصاديا ً، ومن الدول الأولى عالميا ً، وهذا الوضع سيستمر في المستقبل. لذلك فإن شراء فيلا في هذه الدولة يعد أمرا ً مجديا ً ونافعا ً للغاية. تستطيع الإقامة في هذه الفيلا، أو تأجيرها أو إعادة بيعها بسعر عالي. تأجير الفيلا سيضمن لك مصدر دخل منتظم. كما أن هذا المصدر سيزيد على المدى البعيد؛ وذلك لأن الطلب على عقارات قطر في ارتفاع شديد، وهذا الإرتفاع لن يختفي في أي وقت قريب.

بإستطاعتك اليوم البحث عن فلل للبيع في قطر أو أية دولة من دول الخليج الأخرى عن طريق محركات البحث المشهورة والموجودة على الإنترنت، أو من خلال الوكالات والشركات المختصة في بيع وتأجير العقارات الموجودة في أية مكان من العالم؛ وذلك لإمتلاكها مواقع موجودة في العالم الإفتراضي. ستمكنك هذه المواقع من استعراض الفلل المطروحة من خلالها، وكذلك الإطلاع على مواصفاتها وتفاصيلها. كما يمكنك من خلالها التواصل مع الوكالة والإستعلام أكثر عن تفاصيل الفيلا المهتم بها. علاوة على ذلك، يمكنك إجراء عملية الشراء من خلال هذه الوكالات وأنت تجلس على أريكتك في بيتك.

مناطق انتشار الفلل
تنتشر الفلل في دولة قطر في شتى أنحاءها. كما تتجمهر الفلل في بعض الأنحاء بأعداد تفوق غيرها. كما أنها تتفوق من خلال هذه الأعداد على غيرها من المناطق من ناحية الدخل والإقتصاد والنشاط في سوق العقارات؛ لوجود هذه الأعداد من الفلل فيها. من أشهر هذه المنطقة: الهلال، الدوحة، الريان، الغرافة، بحيرة ويست لاجون، أبو حمور، الوعب، وغيرها.

أسعار بيع وتأجير الفلل القطرية
تتفاوت أسعار الفلل من منطقة لأخرى، فبعض المناطق القطرية تطلب أسعار عالية على الفلل المشيدة في أركانها، أما البعض الآخر فيطلب أسعار معقولة، لكن هذه الفلل تتواجد بأعداد قليلة. كما أن مواصفاتها تختلف عن الأولى بشكل كبير. على أية حال، غالبية المناطق في هذه الدولة تعرض فلل بأسعار تتراوح بين مليون ونص إلى 45 مليون ريال قطري. في حين أن أسعار الإيجار لهذه الفلل يتراوح بين 12 ألف إلى 30 ألف ريال في الشهر.

هل ترغب بشراء شقة في عمان

ظهر مفهوم الشقق في عمان في أواخر التسعينات من القرن الماضي، وانتشر هذا المفهوم ليغطي بقاعها المختلفة. كما نما هذا المفهوم ليستقطب الناس من داخل البلد وخارجها. سجلت التقارير الإحصائبة أنه في عام 2017 قد اشترى الأجانب ما يقارب 2060 شقة سكنية، وغالبية هذه الشقق في مدينة عمان. علاوة على ذلك، فإن أكثر العروض المطروحة في هذه المنطقة هي شقق، حيث سجلت محركات البحث على الإنترنت حركة نشطة في البحث عن شقق للبيع عمان الأردن، وذلك من قبل السكان المحليين والأجانب على حد سواء. سنتحدث في هذا المقال عن كيفية شراء شقة في العاصمة الهاشمية. كما سنتطرق في حديثنا إلى أسعار الشقق في هذه المدينة، وإلى أفضل مناطقها لشراء شقة سكنية فيها.

أولا ً- الآلية الواجب إتباعها لشراء شقة
مكنت الحكومة الأردنية القاطنين في دول العالم المختلفة من شراء شقة في عمان. قامت الحكومة في عام 2015 بتغيير سياستها تجاه المستثمرين الأجانب، حيث سمحت للراغبين منهم بشراء شقق في أنحاء دولتهم، وخاصة في العاصمة. أدى ذلك إلى استقطاب الإستثمار الأجنبي وتشجيعه. علاوة على ذلك، فإن استقرار المنطقة السياسي قد شجع الإستثمار الأجنبي في شقق المنطقة وعقاراتها الأخرى. من الجدير ذكره، أن العاصمة تعد من أكثر المناطق استقرارا ً بالمقارنة مع مدن الدول الأخرى المجاورة، والتي عاشت مؤخرا ً زعزعة في أمنها واستقرارها، الأمر الذي أدى إلى التأثير سلبا ً على عقاراتها والإستثمار فيها.

تتضمن آلية شراء شقة التالي:
1. الإستعانة بوكالة عقارات موجودة في المنطقة: يمكنك التوجه لطلب خدمات إحدى وكالات العقارات في المنطقة، مثل: وكالة century twenty one. ستقوم هذه الوكالة بتسهيل عملية العثور على شقة تتمتع بمواصفات ترغب بها. كما ستساعدك في القيام بشرائها وتأمينها.

2. الإستعانة بمحامي موجود في المنطقة: سيوفر المحامي لك نوعا ً من الدعم في الأمور القانونية، وسيضمن حماية مصالحك الخاصة. كما سيتكفل بمتابعة سير عملية البيع، والتدقيق في الوثائق القانونية المتعلقة بها.

3. الحصول على نموذج طلب البيع: سيتعين عليك تعبئة معلومات شخصية في هذا الطلب، وإرفاق صورة عن جواز سفرك، ووثيقة تشمل مخطط للشقة التي تريد شراءها.

4. الحصول على وثيقة تؤكد عدم وجود ضرائب متراكمة على الشقة: عليك أخذ الحيطة والحذر فيما يتعلق في هذه المسألة، فهنالك شقق لم يقم أصحابها بدفع الضرائب الخاصة بها. إن قمت بشراء شقة متراكمة عليها ضرائب سابقة، سيتوجب عليك القيام بتسديدها. حصولك على مثل هذه الوثيقة من الوزارة المالية في عمان سيحميك من الوقوع في مثل هذه المآزق، حيث ستقوم الوزارة بإصدارها بعد التأكد من عدم وجود أية ضرائب سابقة متراكمة على هذه الشقة.

5. تسجيل العقار: عند الإنتهاء من عملية الشراء للشقة، توجه لتسجيلها ونقل ملكيتها إلى اسمك من خلال دائرة المساحة والأراضي في المنطقة.

ثانيا ً- الأسعار المرتبطة بشقق عمان
تختلف أسعار الشقق الموجودة في مركز المدينة عن تلك الموجودة خارجه. بشكل عام، فإن شقق مركز المدينة يصل سعرها إلى 867 دينار لكل متر مربع. أما تلك الموجودة في خارج مركز المدينة، فسعر المتر المربع الواحد يقارب حوالي 506 دينار أردني. ومن أفضل المناطق لشراء شقة في العاصمة هي منطقة الصويفية.

زر الموقع الإلكتروني أدناه للتعرف على تفاصيل هذه الشقق.

شراء أراضي في دبي

كان امتلاك العقارات والأراضي في دبى قديماُ يقتصر على مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة فقط، وكان يسمح لكل أجنبي أو وافد إلى البلاد أن يستأجر عقار ما كبيت أو شقة أو فيلا ولكن لم يكن من حقه أن يتملك أيا منها! ولكن عندما أجرت دبي بعض التعديلات على قوانين تملك الأراضي وتم سن التشريعات والقوانين التي تنظم عمليات شراء وعرض اراضي للبيع في دبي في الدولة وقامت بتخصيص وتحديد بعض المناطق كمناطق “تملك حر” يمكن للأجانب تملك العقارات وشراء الأراضي فيها، شهدت دبي منذ ذلك الوقت إقبالاً واسعاً من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم الذين يتطلعون لبدء حياة جديدة في دبي، ولا سيما أنها تُعد مدينة عالمية متطورة ومركزاً للأعمال والنشاطات التجارية في العالم العربي.

بدأ العديد من أصحاب الأموال ورجال الأعمال بشراء مختلف العقارات في دبي بهدف الاستثمار وخاصة الأراضي كونها عقار محفوف بمخاطر أقل من أنواع العقارات الأخرى والتي يمكنهم بناء عليها مباني سكنية أو فيلات ومن ثم تأجيرها أو بيعها. كما تعد عملية شراء الأراضي في دبي خطوة استثمارية ذكية وآمنة، فبلا شك أن شراء الأراضي عملية لا يكمن الخسارة فيها فالأراضي تزيد قيمتها بشكل كبير مع توالي السنوات وبالتالي يتمكن صاحب الأرض من الحصول على أرباح هائلة بعد بيعها

هناك العديد من المناطق في دبي التي يتواجد فيها أراضي معروضة للبيع، لكن يجب عليك أن تكون ذكياً في اختيار المنطقة ومراعاة الهدف الرئيسي من شراء الأرض حيث إذا أردت أرض لتبني عليها فإن ما ستقوم ببنائه يعتمد بشكل كبير على طبيعة المنطقة التي تقع بها الأرض التي ستشتريها، فهناك قوانين وحدود لحجم المبنى والهدف من إنشاءه خاصةً إذا كنت قد قمت بشراء الأرض لهدف تجارى أو في منطقة تجارية. لذلك يجب عليك فهم قوانين المنطقة تماما قبل شراء الأراضي لتجنب الوقوع تحت طائلة القانون العقاري في دبي. ويفضل أن تستعين بخدمات عقار دبي وهي أحد المؤسسات العقارية المؤهلة والمعتمدة ومن لديهم خبرة عالية وكافية بالقوانين العقارية لتجنب الوقوع في أخطاء غير مقصودة.

هل تحلم بامتلاك عقار في دبي!

هناك العديد من الدول والمدن في العالم التي تتسم بأكثر درجات التطور والتقدم في مختلف المجالات التكنلوجية والمعمارية والتجارية، ومن أشهرها هذه المدن مدينة دبي في الإمارات العربية المتحدة. إذ تعد مدينة دبي مدينة اقتصادية رائعة وذلك بفضل التطور الواسع والسريع الذي طرأ على أراضيها، وبالتالي ازدادت الاستثمارات فيها فتم إنشاء العديد من المشروعات الضخمة، مما عزز نمو الاقتصاد فيها حيث قاد هذا النمو كل من قطاع الأعمال، قطاع السياحة، والصناعات التحويلية والتجارة الخارجية، فأصبح للمدينة مكانة عالمية خاصة إذ ما تزال العديد من الشركات العالمية الكبرى تفضل العمل في دبي وتنقل مقراتها إليها باعتبارها مكاناً آمناً ذات قوة اقتصادية متينة.

ونظراً إلى هذه الميزات العديدة والمتفاوتة التي تمتلكها المدينة، أصبحت مقصد الكثير من الناس من جميع أنحاء العالم. كما شجعت هذه الميزات العديد من رجال الأعمال وأصحاب الأموال بشراء مختلف العقارات في هذه المدينة الخلابة، ولا سيمّا بأن الإمارات منحت حق التملك لكافة الجنسيات وذلك كان له دور كبير في ازدهار سوق عقارات دبي والبناء المعماري فيها، فأصبح من السهل تملك عقار سواء كان لأهداف استثمارية أو للسكن أو مكان للعمل.

وهناك العديد من المناطق في المدينة التي يتواجد فيها آلاف العقارات المختلفة المعروضة للبيع لتناسب جميع الأذواق ولتلبي جميع الاحتياجات فهنالك ما يناسب الجميع من شقق وفلل سكنية في أي مكان ترغب بالعيش والتملك فيه، كل ما عليك فعله هو اختيار المكان الذي تراه مناسباً لك. وبإمكانك مراقبة العروض في سوق العقارات والحصول على أفضل العروض والأسعار لأفضل وأحدث المواصفات بمساعدة الخبراء المتواجدين في كافة أنحاء الإمارات والذين سيرشدونك إلى الخيارات الصحيحة وسيسعون في الحصول على رضاك التام.

تختلف طبيعة العقارات المعروضة في السوق حسب الهدف منها وتتفاوت في أسعارها بناء على مكانها وحجمها ومواصفاتها. وعند اختيار شركة تطوير العقارات فيجب الاختيار بعناية وحذر والبحث عن شركات ذات سمعة طيبة مثل شركة تصريح للعقارات والتي تمتلك إنجازات عديدة في المجال العقاري، خاصة عند شراء أحد العقارات التي ما تزال قيد الإنشاء، إذ أنّ بعض الشركات لا تلتزم بمواعيد السداد، وبعضها لا تلتزم بالمواصفات المطروحة للعميل.